Descrizione

Appartamento di superficie commerciale pari a 118 mq, posto al PIANO SECONDO ed ultimo di un contesto condominiale di sole tre unità abitative.

L’unità abitativa di circa 103 mq con esposizione parallela nord/sud è composta da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con piccolo balcone a servizio con affaccio aperto sul versante fiume/terme, soggiorno con balcone a servizio con affaccio a sud  (su Via Delle Terme), due camere matrimoniali, ripostiglio con aereazione forzata, bagno con finestra, completa la proprietà un locale ad uso cantina di circa 24 mq posto nel piano scantinato. L’attuale distribuzione interna degli spazi potrebbe essere ottimizzata ulteriormente non avendo muri portanti vincolanti.

Il contesto condominiale nel quale insiste l’unità abitativa è stato realizzato inizi anni 70 dichiarato abitabile nel 1976 ed è stato oggetto di lavori di straordinaria manutenzione (rifacimento del tetto e delle grondaie, riqualificazione intonaco esterno e solette balconi) antecedentemente agli eventi sismici dell’anno 2016 che non hanno fatto riscontrare nessun danno allo stabile.

L’unità abitativa in oggetto risulta attualmente locata con reddito garantito, contratto in scadenza autunno 2023.

Nello stesso stabile in esclusiva ci occupiamo della vendita delle unità al: – PIANO RIALZATO ad EURO 55.000,00 con medesima metratura e distribuzione interna;   – PIANO PRIMO ad EURO 58.000,00 con medesima metratura e distribuzione interna.  Le unità abitative sono attualmente locate con diversa scadenza contrattuale.

Si precisa che i  PREZZI NON SONO TRATTABILI.