Descrizione

A soli 5 km dall’inizio di via Loreto (quartiere di Porta Maggiore), in località frazione Cavignano n.181 –  Abitazione indipendente con superficie catastale totale di 150 mq escluse le aree scoperte di pertinenza, disposta su due livelli oltre al piano cantine/seminterrato, ogni singolo piano sviluppa una superficie  di circa 55 mq,  con affaccio su tre lati di esposizione essendo la proprietà affiancata nel lato sud ad altra unità abitativa. Vista panoramica ad Est sulla Vallata del Tronto sino alla Costa Adriatica ed a Sud/Est vista della Rocca di Civitella.

La porzione immobiliare è composta da 7 vani di cui: cucina abitabile con camino, salotto con vista panoramica, bagno, due camere, piccola soffitta al piano sottotetto, un ampio locale ad uso fondaco, cantina  e ripostigli vari al piano sotto strada. L’unità abitativa gode di una corte privata, di un grazioso ballatoio d’ingresso con vista panoramica, di un grande camino, di due forni a legna ed altre peculiarità con materiali tipici locali quali pareti in pietra a vista, soffitto con travi in legno, etc. Completano la proprietà oltre alla corte esclusiva su cui insiste il fabbricato, varie particelle di terreno agricolo (classamento: seminativo e pascolo) per una metratura totale di circa 9.500 mq.

Si specifica che a seguito dei danni subiti dal sisma 2016, lo stabile sarà oggetto di lavori di straordinaria manutenzione/ riqualificazione sismica  -Contributo Sisma 2016- (di cui: tetto, solai, intonaci armati, pittura e infissi esterni). Pertanto in merito alla disponibilità  abitativa dell’immobile, la tempistica di consegna andrà verificata al momento dell’eventuale trattativa.