Descrizione

Nel Comune di CIVITELLA DEL TRONTO (TE) a soli 4 km dal medesimo comune, nella FRAZIONE di COLLEBIGLIANO che risulta posta a 505 s.l.m. sul versante orientale della Montagna dei Fiori, all’inizio del borgo ben mantenuto ed ordinato, PROPONIAMO IN VENDITA, al numero civico 1:

VILLA LEO – Abitazione singola con giardino di epoca costruttiva risalente ai primi del 900, completamente ristrutturata negli anni ottanta con accortezze tecniche che hanno permesso all’immobile di non subire alcun danno a seguito degli eventi sismici verificatesi nel tempo.

VILLA LEO si sviluppa su due piani oltre al piano sottotetto per una superficie catastale totale di 237 metri quadrati, – al PIANO TERRA troviamo un accogliente soggiorno con camino e soffitto a voltine con altezza 4,00 m, dotato di affaccio diretto sulla corte privata esterna di circa 150 mq, dimensioni contenute ma molto funzionali per chi ama trascorrere la convivialità all’aria aperta;

dal portone di ingresso sulla destra troviamo il soggiorno appena descritto e alla sinistra si sviluppa una comoda cucina abitabile con accesso diretto al grande locale lavanderia/magazzino di circa 33 mq (sfruttabile anche come autorimessa), frontalmente al portone d’ingresso da un elegante disimpegno si accede al bagno dotato di doccia e finestra a servizio del piano giorno;

con ampia scalinata in travertino si sale al – PIANO PRIMO che è dotato di QUATTRO COMODE CAMERE di cui due dotate di terrazzo a servizio di circa 12 mq su cui poter soggiornare e godere del panorama fino a valle, un bagno con vasca a servizio del piano notte infine un ripostiglio/spogliatoio finestrato;

sul disimpegno, attraverso una scala retrattile di cui è dotata la botola a soffitto, si può accedere all’ampio locale ad uso soffitta ispezionabile di circa 90 mq, con altezza massima 1,50 m e altezza minima 0,50 m, il disimpegno del piano notte è dotato di un’ampia finestra con vista panoramica apprezzabile.

La proprietà risulta dotata di aria condizionata, infissi esterni in alluminio con doppio vetro e persiane in legno, forno a legna/barbecue in giardino, irrigazione automatizzata, autoclave; completano la proprietà due ripostigli esterni utili anche come rimessa attrezzi da giardino.

Villa Leo risulta essere un’ottima soluzione per chi ama la tranquillità e l’indipendenza, lontani dal caos cittadino ma allo stesso tempo abbastanza vicini ai servizi principali, ideale investimento anche come casa vacanze o struttura ricettiva extra alberghiera b&b, il fiore all’occhiello risulta essere la minuscola casa sull’albero.

Il poco distante Comune di Civitella del Tronto è una cittadina ricca di arte e di storia che sorge su una rupe rocciosa di travertino ed è sovrastata dalla Fortezza unica nel suo genere, territorio al confine tra Marche e Abruzzo ricco di storia e di splendidi panorami.

Percorrendo solo 10 km si raggiunge la città storica di Ascoli Piceno attualmente al 10° posto in Italia nella classifica della Qualità della Vita, dato appena emerso dall’indagine de “il Sole 24 Ore” per l’anno 2024.