Descrizione

In Contrada Sant’Angelo n.18 del Comune di Castignano (AP) alle porte di Ripaberarda.

Casa indipendente con annessa corte privata e terreno agricolo, in posizione collinare e panoramica comodamente raggiungibile.

La proprietà con superficie catastale totale di 226 mq si sviluppa su tre piani di cui:

• Al piano terra un locale adibito a cucina rustica di circa 53 mq con annessi locali di servizio e cantina di 15 mq;
• Al piano primo loggia d’ingresso  95 mq composti da ampio soggiorno con camino, retro cucina con finestra,  due camere comode con vista mare, studio, bagno con vasca;
• Al piano secondo sottotetto locali ad uso soffitta;

L’abitazione insite su una corte semi pianeggiante di circa 570 mq ( su cui sarebbe possibile realizzare una piscina), attualmente adibita a giardino con piante da frutto e piante di ulivo di qualità tipico locale. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2600 mq con vigneto in produzione comodamente coltivabile in quanto adiacente a strada carrabile con mezzi agricoli.

La proprietà  è stata completamente ristrutturata nei primi anni novanta, attualmente oggetto di  lavori di consolidamento e riqualificazione post sisma terminati ai piani superiori e ancora in corso al piano terra, pertanto si ha la possibilità di scegliere le finiture del piano terra.

I 5 punti di forza della proprietà sono: 1. la posizione panoramica con vista mare, 2. l’ottimo stato di manutenzione 3. la comodità di accesso alla proprietà e usufruibilità del terreno, 4. la ridotta distanza dalla Città Storica di Ascoli Piceno  circa 15 minuti in auto e dalla Riviera delle Palme circa 25 minuti, 5. la bellezza del territorio circostante con “i Calanchi grigio azzurri di Appignano”  e il “Borgo Storico di Castignano” con il suo profilo inconfondibile a forma di piramide.