Descrizione

📍 ASCOLI PICENO – CENTRO STORICO | VIA MONTI N.5

Esclusiva Casa Indipendente con Giardino Privato a Ridosso della Chiesa di Santa Maria del Carmine

Nel cuore pulsante del centro storico di Ascoli Piceno, in una posizione riservata e ricca di fascino — a pochi passi dall’inizio di Corso Mazzini e a ridosso della splendida Chiesa barocca di Santa Maria del Carmine — proponiamo in vendita un’autentica rarità: casa indipendente con giardino esclusivo, immersa nel silenzio e nella bellezza di uno dei quartieri più iconici della città.

📐 DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

Questa affascinante proprietà, libera su tre lati e affiancata solo su uno, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie catastale complessiva di 142 mq, oltre ad un giardino di proprietà esclusiva di circa 110 mq — una vera oasi verde nel cuore della città.

PIANO TERRA
Tre ambienti ad uso fondaco con accesso diretto al giardino, ideali per creare una taverna, uno studio professionale o un’accogliente zona relax, oltre ad una zona lavanderia.

PIANO PRIMO (appartamento distinto catastalmente – 67 mq)
Accesso da scala esterna con balcone perimetrale. Internamente è composto da:

• Ingresso su soggiornino
• Cucina
• Camera matrimoniale
• Bagno finestrato
• Ripostiglio
  Dal balcone si accede direttamente al giardino, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale privacy.

PIANO SECONDO (appartamento distinto catastalmente – 67 mq)

• Ingresso su corridoio
• Salottino con piccolo balcone
• Cucina abitabile
• Camera doppia
• Camera singola
• Bagno di servizio

PIANO TERZO – SOTTOTETTO
Un ulteriore ambiente utile come spazio tecnico, soffitta ispezionabile, da poter essere sfruttata a seconda delle necessità.

🔧 STATO DI MANUTENZIONE

L’immobile ha beneficiato di importanti interventi di straordinaria manutenzione nel 1999, che hanno riguardato tetto, solai e facciate, garantendo solidità strutturale e conservazione del valore nel tempo. Le finiture interne, tuttavia, necessitano di interventi di ammodernamento e adeguamento alle normative vigenti, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Sebbene i due piani siano catastalmente distinti in due unità, gli impianti sono indivisi.

🌿 UN GIARDINO SEGRETO NEL CUORE DELLA CITTÀ

Il punto di forza di questa proprietà è senza dubbio il giardino privato di circa 110 mq, raro e prezioso nel contesto urbano. Protetto dalla disposizione degli edifici circostanti, garantisce una privacy impensabile nel cuore del centro storico, rendendolo luogo ideale per vivere momenti di quiete, convivialità o semplice contemplazione.

🎯 PERCHE’ ACQUISTARE QUESTA CASA

• Posizione centralissima e suggestiva
• Indipendenza e riservatezza
• Raccolti spazi interni con doppia unità abitativa
• Esclusivo giardino privato
• Immobile con potenzialità di rivalutazione
• Ideale sia come abitazione principale, che come investimento per struttura ricettiva di charme

Contattaci per una visita esclusiva: questa non è una semplice casa, ma una rara opportunità di possedere un frammento autentico di storia ascolana, con il privilegio di un giardino privato nel cuore della città.