Descrizione

Abitazione indipendente – in Contrada CABBIANO n.8 – CASTEL DI LAMA. Nel centro della frazione Cabbiano, un piccolo borgo situato ad est del territorio comunale di Castel di Lama in zona collinare, distante pochi minuti d’auto dai servizi primari  insiste l’ABITAZIONE UNIFAMILIARE con corte esterna pavimentata e recintata e piccolo frustolo di terreno non adiacente.

L’immobile di circa 250 mq commerciali si sviluppa su tre livelli di cui: –PIANO TERRA ingresso principale su disimpegno, ambiente rustico con camino, stanza adibita a studio, due locali ad uso cantina, un locale ad uso lavanderia, il tutto con accesso diretto su corte privata pavimentata in cotto; –PIANO PRIMO con accesso sia interno che esterno, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e zona pranzo, wc; –PIANO SECONDO ed ultimo tre camere doppie, studio e bagno con vasca e finestra a servizio del piano notte. Esternamente l’immobile è dotato di corte pavimentata in cotto, angolo barbecue / forno a legna e relativa legnaia, oltre ad un comodo terrazzamento a servizio dell’ingresso retrostante la proprietà.

Completa la proprietà un piccolo APPEZZAMENTO DI TERRENO di circa 300 mq, non adiacente all’immobile ma poco distante dallo stesso raggiungibile a piedi in pochi minuti, il terreno risulta adatto principalmente per la coltivazione di ortaggi e/0 piante da frutto.

STATO DI MANUTENZIONE GENERALE: si specifica che il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2020 e che l’immobile risulta in discreto  stato di manutenzione generale;  nel dettaglio, per quanto concerne l’impiantistica elettrica ed idraulica nonché le finiture interne risultano datate pertanto necessitano di opportuno ma non urgente adeguamento; l’impianto di riscaldamento è alimentato esclusivamente con il termo camino per scelta dei proprietari, pur essendo disponibile il gas metano all’ingresso della proprietà. Nessun danno riscontrato successivamente agli eventi sismici dell’anno 2016.

Ideale soluzione per due nuclei familiari o per eventuale struttura ricettiva come bed&breakfast.