Descrizione

LA LIBERTA’ DI UNA VILLA, IL CONFORT DEL CENTRO CITTA’
Nel cuore del quartiere di Campo Parignano, dove ogni servizio è a portata di mano – scuole, uffici pubblici, supermercati, farmacia e mezzi di trasporto – sorge una villa singola con giardino e terrazzo attrezzato.

Questa proprietà, disposta su quattro livelli e dotata di ascensore interno, rappresenta una soluzione unica per chi desidera indipendenza e ampie metrature. La villa è perfetta per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che vogliono condividere la quotidianità mantenendo la propria privacy, o per chi semplicemente ama vivere senza compromessi.

Il piano rialzato accoglie un’elegante zona giorno di 70 m²: il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina con uscita diretta verso il giardino privato di 200 m², un’oasi verde pensata per godere appieno della bella stagione, attrezzato con impianto d’irrigazione e illuminazione automatica. Un comodo bagno completa il piano.

Salendo al primo piano, altri 70 m² ospitano tre camere da letto, un bagno e due balconi: spazi intimi e silenziosi, ideali per il riposo.

Il secondo piano (84,3 m²) amplia ulteriormente le possibilità abitative: qui troviamo altre camere e due bagni, uno dei quali en suite, perfetti per ospiti o per chi desidera uno spazio riservato e indipendente. Anche qui, due balconi aggiungono ulteriore luminosità.

Ma è nel sottotetto che la villa regala una sorpresa inaspettata: due ambienti polifunzionali, uno con camino, e un terrazzo panoramico di 25 m² dotato di barbecue e lavandino. Un vero e proprio salotto all’aperto dove rilassarsi o organizzare cene sotto le stelle.

Completa la proprietà un piano seminterrato di 30 m², utilizzabile come lavanderia, magazzino o spazio tecnico, già attrezzato con autoclave.

Completamente ristrutturata nel 2007, la villa è stata dotata di impianto fotovoltaico sulla falda sud del tetto e, nel 2016, di una caldaia di ultima generazione: l’intero impianto di riscaldamento può essere gestito in modo indipendente su ogni piano, ottimizzando consumi e comfort. Le quattro esposizioni garantiscono luce naturale per tutto il giorno, rendendo ogni ambiente arioso e accogliente.

Punti di forza:

• Giardino esclusivo
• Terrazzo attrezzato
• Posizione centrale
• Ascensore privato
• Ideale anche per due famiglie

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