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Duplex in vendita a Acquasanta Terme
97 mq 
2 Bagni APPARTAMENTO CON ASCENSORE, TERRAZZO, GARAGE, ORTO E ALTA EFFICIENZA ENERGETICA PAGGESE DI Acquasanta Terme
In contesto condominiale degli anni '80 oggetto di completa riqualificazione, proponiamo appartamento in buono stato di manutenzione interna , posto al terzo ed ultimo piano, per una superficie catastale totale di 88 mq, oltre pertinenze.
Il fabbricato è stato interessato da importanti lavori di straordinaria manutenzione avviati a gennaio 2024, realizzati con fondi SISMA BONUS e in parte SUPERBONUS 110%, che hanno previsto rinforzo sismico strutturale e miglioramento energetico globale dell'edificio.
Interventi condominiali in corso e già eseguiti:
-Installazione dell'ascensore con totale abbattimento delle barriere architettoniche
-Cappotto termico esterno
-Sostituzione infissi con serramenti di ultima generazione
-Caldaie a condensazione
-Tinteggiatura completa delle facciate
-Alleggerimento parapetti e installazione di nuove ringhiere
-Rifacimento dei bagni;
👉 Classe Energetica B, con ottime prestazioni sia invernali che estive, a garanzia di comfort abitativo e contenimento dei consumi.
Distribuzione interna:
L'unità abitativa si sviluppa su due livelli per una superficie catastale di 84 mq escluse le aree scoperte,
Piano principale:
Ingresso su soggiorno con camino,
Affaccio su terrazzo coperto e abitabile di circa 13 mq
Cucinotto
Disimpegno zona notte
Due camere
Bagno finestrato completamente ristrutturato
Piano sottotetto (condonato), collegato da scala in legno a chiocciola a vista:
Camera doppia
ripostiglio o cabina armadio
secondo bagno con doccia, ristrutturato
Pertinenze
Completano la proprietà:
Garage al piano terra di 18 mq
Locale fondaco
Piccolo orto di proprietà di circa 16 mq.
Stato attuale
L'Appartamento è IMMEDIATAMENTE ABITABILE, inserito in un contesto completamente riqualificato, sicuro ed energeticamente efficiente.
Data la nostra profonda conoscenza del territorio su cui insiste l'immobile, riteniamo possa essere un' ottimo investimento: ideale per giovani coppie, data la vocazione turistica del territorio,
perfetto per chi ama la natura e il trekking in area montana, a pochi minuti dal Centro Termale di Acquasanta Terme, in prossimità del suggestivo Castello medievale di Castel di Luco.
Elevato valore nel tempo grazie a sisma bonus, ascensore e classe energetica B.
