Appartamento in vendita a Ascoli Piceno

Nel cuore del quartiere Campo Parignano, in via Marcello Federici n. 7, proponiamo in Vendita un Appartamento che coniuga razionalità distributiva, comfort abitativo e una vista urbana di particolare suggestione.

Inserito in un contesto condominiale di sole 20 unità abitative, dall'aspetto ordinato e residenziale, l'immobile è posto al secondo piano servito da ascensore e beneficia di una esposizione ovest, elemento che garantisce una luminosità calda e costante nelle ore pomeridiane, valorizzando in particolare la zona giorno.

La superficie catastale è di 85 m² (escluse le aree scoperte), distribuiti secondo uno schema planimetrico funzionale e ben proporzionato:

Ampio ingresso che disimpegna ordinatamente gli ambienti
Salotto di discrete dimensioni con accesso diretto a terrazzino abitabile di circa 6 m², con vista aperta sulle torri del centro storico di Ascoli
Cucinotto separato, pratico e ben organizzabile
Disimpegno notte
Comodo e ampio ripostiglio/guardaroba, vero valore aggiunto in termini di gestione degli spazi
Due camere da letto, di cui la matrimoniale con terrazzino privato di circa 6 m²
Bagno di dimensioni molto ampie, finestrato


La presenza di due terrazzi distinti, entrambi vivibili, consente una fruizione esterna concreta: colazione al sole, zona relax serale o piccolo spazio verde privato.

Completa la proprietà un fondaco chiuso di circa 5 m², posto al piano seminterrato e raggiungibile direttamente tramite ascensore, elemento non scontato e logisticamente molto funzionale.

Dal punto di vista impiantistico è fondamentale evidenziare che l'Appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, con gestione condominiale, e che la spesa mensile complessiva di circa € 230 include sia il riscaldamento sia il consumo di acqua calda sanitaria nonché le spese di gestione delle parti condominiali Questo aspetto rende la gestione economica chiara, prevedibile e priva di costi energetici variabili aggiuntivi per tali servizi.

Si tratta di una soluzione ideale per chi ricerca:

-una metratura equilibrata e ben distribuita
-un contesto abitativo stabile e non dispersivo
-una posizione semicentrale comoda ai servizi
-uno sfogo esterno vivibile con vista qualificante


Un Appartamento concreto, razionale, con spazi autenticamente abitabili e una posizione che dà identità e valore all'investimento.